賃貸オフィスの選びかた

賃貸オフィスの選びかた 自社の建物を有さず、賃貸でオフィスを設ける場合にはどのような点に着目した物件選びをすると良いのでしょうか。
賃貸オフィスで一番に考慮しなくてはならないのは、毎月の家賃です。
家賃は経費として会計処理しますが、会社の運営に負担になるような金額にならないように、予めシミュレーションをし、支払に無理が生じないようにします。
従業員数やオフィス家具の設置に応じた広さの確保も必要です。
また、物件によってはオフィス向けの仕様になっているものもあります。
壁面にキャビネットが設置されている物件では新たに書庫を購入しなくても良いというメリットがあります。
賃貸オフィスでは交通の便が良いということも重要です。
毎日出勤する従業員だけでなく、訪問者が多いオフィスにはも交通の便の良さは大切で、公共交通機関が近くになく、交通手段が車だけとなると、その駐車場についても確保しなくてはなりません。
公共交通機関の駅が近くにあれば、訪問者に対して場所の説明をする際にも伝えやすいため便利です。
近くに銀行や郵便局があることも事務作業をする上では欠かせません。
以上のような点に配慮しながら重要度を定めた上で最適な物件選びを心がけると良いでしょう。

自営業で賃貸オフィスの借り方について

自営業を営むにあたって、賃貸オフィスはできれば借りたい所でしょう。
しかし、必要が無ければ、自宅を自宅兼事務所として使用するとの方法もあります。
そもそも、お金が有り余って自営業を始める方等、滅多にいません。
お金が無いので、銀行等から借金をして店を開いたり、事業を開始したりするのです。
そんな中、賃貸オフィスが必ずしも必要でない業種もあります。
そういった業種である場合は、自宅の一室を事務所用として使用する方法が最も賢い選択と言えます。
  その理由としては、多くの自営業者が、開店後一年もたたずに事業を辞めてしまう原因が、無理をしてオフィスを借りてしまい、家賃の支払いに四苦八苦して閉店してしまうといったデータが出ているためです。
そのため、自営業者で賃貸オフィスを借りる場合は、一定程度の成功を収めて、内部留保をとしてかなりの金額を貯めこんだ後、本当に必要だと判断した場合、あるいは、業績が好調で、銀行等から新規で融資を引っ張りだしたい場合等で、銀行等から独立したオフィスが無いとダメと言われた場合等に限り、オフィスを借りても良いでしょう。
いずれにせよ、今の時代は慎重に慎重を重ねていくべきであり、賃貸オフィスにしても、借用に当たっては、熟考すべきです。

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